Estimation théorique
Rue de la Menuiserie,71110 Semur en Brionnais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Menuiserie,71110-Semur en Brionnais indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzy-le-Duc (71011), comprenant 545 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzy-le-Duc (71011), comprenant 545 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 5124 | RUE DE LA BASSE VILLE | 5 | 124 | 236 | 135000€ | 1089€ |
2022-10-03 | 25 | PL DU DOCTEUR FRICAUD | 3 | 120 | 119 | 27000€ | 225€ |
2021-07-13 | 55 | PL DU DOCTEUR FRICAUD | 9 | 398 | 2497 | 321680€ | 808€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE LA BASSE VILLE | 4 | 89 | 442 | 55000€ | 618€ |
2019-12-31 | 5075 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 140 | 253 | 100000€ | 714€ |
2020-09-30 | 5046 | GR LA GRAND'RUE | 6 | 130 | 958 | 95000€ | 731€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 434 | 70000€ | 583€ |
2022-11-14 | 226 | GR LA GRAND'RUE | 4 | 120 | 258 | 106300€ | 886€ |
2023-02-15 | 314 | GR LA GRAND'RUE | 5 | 121 | 241 | 196965€ | 1628€ |
2021-12-21 | 116 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 91 | 518 | 118000€ | 1297€ |
2020-07-30 | 5281 | CHE DE LA FAY | 4 | 79 | 490 | 98000€ | 1241€ |
2023-02-22 | 270 | CHE DE LA FAY | 2 | 56 | 255 | 77000€ | 1375€ |
2020-05-29 | 5192 | CHE DE LA FAY | 2 | 65 | 328 | 60000€ | 923€ |
2022-10-27 | 170 | CHE DES CROIX | 2 | 115 | 1208 | 225000€ | 1957€ |
2019-07-24 | 5203 | LA FAY | 4 | 92 | 420 | 80000€ | 870€ |
2022-07-11 | 571 | RTE DE LA CRAY | 5 | 174 | 552 | 150000€ | 862€ |
2023-03-07 | 249 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 5 | 122 | 500 | 252700€ | 2071€ |
2022-05-16 | 645 | GR LA GRAND'RUE | 5 | 128 | 436 | 77000€ | 602€ |
2021-05-27 | 85 | CHE DES GRANDS CRAIS | 4 | 94 | 600 | 85750€ | 912€ |
2020-11-27 | 5242 | VERNAY | 4 | 89 | 542 | 206000€ | 2315€ |
2020-05-22 | 5235 | VERNAY | 3 | 66 | 1166 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-21 | 54 | CHE DE VERNAY | 3 | 75 | 606 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-21 | 1290 | RTE DE ST JULIEN | 2 | 56 | 246 | 136000€ | 2429€ |
2019-10-22 | 5237 | VERNAY | 5 | 107 | 101 | 91500€ | 855€ |
2022-01-18 | 2570 | RTE DE ST JULIEN | 6 | 152 | 2000 | 300000€ | 1974€ |
2023-01-30 | 1161 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 90 | 1000 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-23 | 5247 | LE FUGAUX | 3 | 90 | 952 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-22 | 5160 | LA CRAY | 2 | 52 | 1142 | 30000€ | 577€ |
2022-10-28 | 5073 | LA CROIX AU BOEUF | 2 | 120 | 760 | 41000€ | 342€ |
2019-07-05 | 5016 | LES CORNUS | 5 | 124 | 880 | 126500€ | 1020€ |
2021-02-09 | 5057 | LES CORNUS | 3 | 100 | 792 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-19 | 130 | CHE DES VAUX | 5 | 163 | 1410 | 235000€ | 1442€ |
2021-11-26 | 5107 | LES CORNUS | 6 | 136 | 766 | 185000€ | 1360€ |
2019-12-02 | 5223 | MONTMEGIN | 5 | 105 | 542 | 60000€ | 571€ |
2021-07-26 | 5119 | BOIS DES DAMES | 5 | 132 | 3738 | 600384€ | 4548€ |
2022-08-23 | 2500 | RTE DE LA CRAY | 2 | 150 | 862 | 112000€ | 747€ |
2022-05-13 | 345 | CHE DU VIGNAL | 7 | 142 | 700 | 140000€ | 986€ |
2022-03-23 | 2760 | RTE DE MARCIGNY | 4 | 73 | 854 | 95000€ | 1301€ |
2022-10-03 | 2830 | RTE DE MARCIGNY | 6 | 176 | 993 | 209000€ | 1188€ |
2021-09-02 | 1060 | CHE DU VIGNAL | 3 | 67 | 0 | 97500€ | 1455€ |
2022-09-01 | 16 | MTE DU VIGNAL | 5 | 137 | 680 | 152910€ | 1116€ |
2022-10-28 | 5133 | LES COLLERETTES | 5 | 115 | 500 | 237000€ | 2061€ |
2020-10-14 | 5022 | LES COLLERETTES | 3 | 110 | 1353 | 361800€ | 3289€ |
2019-06-28 | 39 | RTE DE SEMUR | 3 | 81 | 576 | 43000€ | 531€ |
2021-01-15 | 5053 | LES CHARRIERES | 5 | 160 | 678 | 150000€ | 938€ |
2019-08-02 | 35 | RTE DE SEMUR | 10 | 226 | 398 | 170000€ | 752€ |
2020-04-17 | 5 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 146 | 1456 | 145000€ | 993€ |
2019-07-12 | 9609 | LA BELUZE | 2 | 70 | 622 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-24 | 9609 | LA BELUZE | 2 | 70 | 622 | 152750€ | 2182€ |
2021-12-20 | 9625 | BOIS DE LA CRAYE | 3 | 100 | 794 | 128900€ | 1289€ |
2022-06-28 | 33 | RTE DE SEMUR | 5 | 213 | 394 | 180000€ | 845€ |
2020-08-07 | 9001 | LA BELUZE | 4 | 98 | 5315 | 147920€ | 1509€ |
2019-06-03 | 3 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 125 | 779 | 145000€ | 1160€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 731 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 112 | 833 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-03 | 9830 | LA CRAYE | 4 | 122 | 145 | 173350€ | 1421€ |
2020-12-22 | 5110 | MONT LIABAUT | 5 | 129 | 500 | 129920€ | 1007€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 640 | 129000€ | 1303€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU CORNET | 3 | 82 | 500 | 123000€ | 1500€ |
2020-12-01 | 5482 | LES BOUILLARDS | 3 | 69 | 938 | 88500€ | 1283€ |
2022-11-02 | 9608 | LA CRAYE | 4 | 85 | 2181 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-14 | 4 | MTE DU VIGNAL | 4 | 127 | 373 | 70000€ | 551€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU CORNET | 7 | 219 | 3874 | 228525€ | 1043€ |
2020-01-10 | 9630 | LES PLAINS | 4 | 100 | 177 | 49000€ | 490€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE DEROST | 3 | 54 | 253 | 55000€ | 1019€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES URSULINES | 5 | 131 | 500 | 200000€ | 1527€ |
2022-07-21 | 1 | RTE DE LA CRAYE | 4 | 102 | 588 | 170800€ | 1675€ |
2019-09-14 | 18 | RUE MARIUS AVRIL | 5 | 94 | 573 | 108600€ | 1155€ |
2021-10-18 | 8 | RTE DE SEMUR | 3 | 53 | 232 | 86000€ | 1623€ |
2020-10-15 | 5038 | LES BOUILLARDS | 4 | 92 | 1615 | 83000€ | 902€ |
2022-08-03 | 9 | RUE MARGOTTON | 3 | 70 | 294 | 79900€ | 1141€ |
2021-11-17 | 30 | RUE DES MANIGUETS | 4 | 107 | 668 | 146800€ | 1372€ |
2022-07-27 | 2 | RTE DE SEMUR | 1 | 52 | 525 | 120000€ | 2308€ |
2021-12-21 | 5022 | LAUNAY | 4 | 86 | 654 | 133000€ | 1547€ |
2020-12-03 | 81 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 96 | 1034 | 140000€ | 1458€ |
2020-07-29 | 12 | RUE MARIUS AVRIL | 5 | 102 | 417 | 66000€ | 647€ |
2022-11-29 | 0 | ALL AUX VIGNES | 5 | 112 | 672 | 135000€ | 1205€ |
2020-03-10 | 89 | RUE DE BORCHAMP | 4 | 76 | 1349 | 80000€ | 1053€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 87 | 276 | 82940€ | 953€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA TOUR | 5 | 110 | 160 | 85000€ | 773€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 208 | 70000€ | 875€ |
2022-09-16 | 75 | RUE DE BORCHAMP | 4 | 120 | 328 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 79 | 692 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA SERVE | 3 | 80 | 711 | 123740€ | 1547€ |
2019-12-13 | 65 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-25 | 63 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 109 | 58 | 185000€ | 1697€ |
2019-06-19 | 5032 | TERRE DE CHASSEREUX | 4 | 120 | 492 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-22 | 36 | RUE DE LA CHENALE | 3 | 84 | 67 | 40000€ | 476€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES MANIGUETS | 3 | 81 | 563 | 146850€ | 1813€ |
2021-03-05 | 67 | RUE DE BORCHAMP | 5 | 157 | 343 | 60000€ | 382€ |
2020-11-20 | 5018 | LAUNAY | 4 | 87 | 482 | 175000€ | 2011€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE BORCHAMP | 3 | 87 | 375 | 63000€ | 724€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DE BORCHAMP | 6 | 170 | 938 | 215000€ | 1265€ |
2020-08-20 | 9 | PL DU PRIEURE | 4 | 100 | 156 | 149000€ | 1490€ |
2021-03-04 | 40 | RUE DE BORCHAMP | 7 | 240 | 2634 | 455000€ | 1896€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DE BORCHAMP | 4 | 73 | 343 | 115000€ | 1575€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE BORCHAMP | 6 | 125 | 492 | 53600€ | 429€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE LA CHENALE | 5 | 175 | 72 | 36000€ | 206€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 396 | 145000€ | 806€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 62 | 30400€ | 422€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 119 | 40000€ | 571€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 118 | 24000€ | 200€ |
2022-10-31 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 100 | 55000€ | 550€ |
2021-11-22 | 5030 | CHASSEREUX | 3 | 100 | 1389 | 82400€ | 824€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GEORGES DE VICHY | 3 | 60 | 153 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-05 | 8 | RUE GEORGES DE VICHY | 4 | 102 | 113 | 88000€ | 863€ |
2022-02-16 | 5056 | LAUGERE | 1 | 28 | 300 | 69900€ | 2496€ |
2022-10-10 | 5043 | MOULIN FLEURETTE | 5 | 181 | 0 | 356250€ | 1968€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 72 | 26000€ | 542€ |
2019-09-06 | 5116 | JONZY | 6 | 148 | 1441 | 162000€ | 1095€ |
2021-12-08 | 650 | RTE DE CHAVANNES | 1 | 43 | 2994 | 97000€ | 2256€ |
2021-01-18 | 16 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 95 | 84 | 99000€ | 1042€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 95 | 84 | 110000€ | 1158€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 95 | 84 | 115000€ | 1211€ |
2020-09-23 | 5064 | LES CHAVANNES | 3 | 90 | 644 | 99000€ | 1100€ |
2021-10-05 | 490 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 240 | 1497 | 191360€ | 797€ |
2022-10-04 | 100 | IMP DE L'AGRO | 5 | 111 | 500 | 166750€ | 1502€ |
2020-06-26 | 5019 | BOIS DES SERVES | 3 | 98 | 570 | 98000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 159 | 166 | 164000€ | 1031€ |
2022-06-14 | 1095 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 110 | 590 | 321700€ | 2925€ |
2019-11-26 | 9001 | PL IRENE POPART | 4 | 90 | 271 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 108 | 190 | 34000€ | 315€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 110 | 126 | 120920€ | 1099€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 80 | 180 | 63000€ | 788€ |
2021-05-28 | 5074 | LES MOUILLES | 7 | 155 | 586 | 475000€ | 3065€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE L ETOILE | 4 | 150 | 341 | 56000€ | 373€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 189 | 580 | 47000€ | 249€ |
2021-10-20 | 225 | RTE DE SARRE | 5 | 130 | 2060 | 74500€ | 573€ |
2020-11-16 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 200 | 386 | 235000€ | 1175€ |
2020-09-04 | 80 | CHE DU CLOS DES CHAVANNES | 4 | 172 | 811 | 165000€ | 959€ |
2020-06-29 | 70 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 106 | 1038 | 155000€ | 1462€ |
2021-04-30 | 4 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 168 | 1105 | 267550€ | 1593€ |
2023-02-28 | 701 | RTE DE JONZY | 6 | 200 | 5790 | 430000€ | 2150€ |
2020-02-07 | 5108 | LES CHAVANNES | 3 | 100 | 470 | 109000€ | 1090€ |
2019-10-11 | 5243 | LES VIGNES DU PERRET | 4 | 95 | 228 | 127000€ | 1337€ |
2021-09-10 | 5015 | TERRE DU FOUR | 5 | 171 | 1080 | 219000€ | 1281€ |
2022-06-10 | 5264 | LES AUGERES DE LA TOUCHE | 2 | 50 | 1846 | 27400€ | 548€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 3 | 62 | 634 | 33000€ | 532€ |
2020-12-15 | 9639 | LA TUILIERE | 3 | 63 | 480 | 72000€ | 1143€ |
2022-11-17 | 1240 | RTE DE GREGAINE | 5 | 170 | 948 | 105000€ | 618€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 5 | 81 | 634 | 129000€ | 1593€ |
2019-12-23 | 5018 | LE CHAMPETRE | 5 | 117 | 911 | 115000€ | 983€ |
2020-10-13 | 5035 | LE CHAMPETRE | 4 | 90 | 520 | 41000€ | 456€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 4 | 74 | 634 | 80000€ | 1081€ |
2023-02-22 | 700 | RTE DU CHAMPETRE | 5 | 100 | 1500 | 195000€ | 1950€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 4 | 71 | 637 | 172000€ | 2423€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 162 | 54000€ | 771€ |
2022-07-28 | 559 | RTE DU CHAMPETRE | 3 | 65 | 592 | 40000€ | 615€ |
2021-03-24 | 5044 | LA MONTAGNE | 4 | 139 | 2609 | 142000€ | 1022€ |
2019-07-26 | 5006 | LE CHAMPETRE | 3 | 82 | 930 | 130000€ | 1585€ |